300 Rue DAPHNE · Laval
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 171,7 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 467 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814758862060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
65005814758862060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 218 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 752 715 $ Poids 95 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 308 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 772 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 207 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 370 130 $ Poids 70 % |
| 4 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 261 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 152 123 $ Poids 66 % |
| 5 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 890 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 234 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 80 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −39 125 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 752 854 $ Poids 65 % |
| 7 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 163 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 798 282 $ Poids 63 % |
| 8 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 191 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 882 437 $ Poids 62 % |
| 9 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 584 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −57 430 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 763 103 $ Poids 57 % |
| 10 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 819 664 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 287 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 874 589 $ Poids 46 % |
| 12 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 290 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 802 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.