335 Rue DAPHNE · Laval
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 122,8 m² · constr. 1989 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 413 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814759143960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
65005814759143960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 243 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 110 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 511 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 838 $ Poids 82 % |
| 4 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 705 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 801 656 $ Poids 78 % |
| 5 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 668 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 668 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 456 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 743 $ Poids 66 % |
| 7 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 838 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 755 071 $ Poids 64 % |
| 8 | 214, rue Édouard, Laval 2025-06-27 · 467 m · Vendu 530 000 $ (4 553 $/m²) 116,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 336 $ Poids 62 % |
| 9 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 357 $ Poids 60 % |
| 10 | 3201, Esther, Laval 2025-10-30 · 623 m · Vendu 514 500 $ (4 716 $/m²) 109,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 645 928 $ Poids 58 % |
| 11 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 699 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 551 911 $ Poids 57 % |
| 12 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 563 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 680 226 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.