327 Rue DAPHNE · Laval
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 375 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814759210940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
65005814759210940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 143 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 661 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 514 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 658 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 430 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 474 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 799 676 $ Poids 85 % |
| 5 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 474 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 433 $ Poids 85 % |
| 6 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 298 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 876 $ Poids 82 % |
| 7 | 306, rue Dalida, Laval 2025-11-06 · 96 m · Vendu 600 000 $ (6 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 676 359 $ Poids 80 % |
| 8 | 3177, rue France, Laval 2025-12-15 · 490 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 514 $ Poids 78 % |
| 9 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 613 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 606 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 478 $ Poids 76 % |
| 11 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 611 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 960 $ Poids 75 % |
| 12 | 422, rue Hudon, Laval 2025-10-31 · 455 m · Vendu 651 000 $ (7 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 789 195 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.