340 Rue DAPHNE · Laval
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 7 003 $/m² · 88,3 m² · constr. 1990 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 348 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814759595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
65005814759595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 194 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 414 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 521 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 641 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 523 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 245 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 941 $ Poids 84 % |
| 6 | 306, rue Dalida, Laval 2025-11-06 · 150 m · Vendu 600 000 $ (6 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 274 $ Poids 84 % |
| 7 | 3177, rue France, Laval 2025-12-15 · 438 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 195 $ Poids 81 % |
| 8 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 451 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 558 508 $ Poids 80 % |
| 9 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 729 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 648 045 $ Poids 79 % |
| 10 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 724 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 857 $ Poids 78 % |
| 11 | 248, rue Élie, Laval 2025-09-24 · 302 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 252 $ Poids 77 % |
| 12 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 417 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 783 091 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.