332 Rue DAPHNE · Laval
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 196,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 486 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814759652570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
65005814759652570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 266 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 794 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 635 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 804 184 $ Poids 82 % |
| 3 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 172 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 856 $ Poids 81 % |
| 4 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 124 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −44 150 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 907 458 $ Poids 69 % |
| 5 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 387 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 356 $ Poids 60 % |
| 6 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 84 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 742 $ Poids 53 % |
| 7 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 782 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +58 022 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 454 $ Poids 51 % |
| 8 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −102 150 $ | 1 016 103 $ Poids 50 % |
| 9 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 612 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 871 891 $ Poids 49 % |
| 10 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −111 530 $ | 1 047 367 $ Poids 47 % |
| 11 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 752 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −39 371 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 293 210 $ Poids 47 % |
| 12 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 052 146 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.