332 Place ELIANE · Laval
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 6 949 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 447 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814769487810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
65005814769487810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 205 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 687 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 331 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 842 268 $ Poids 88 % |
| 3 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 237 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 444 $ Poids 87 % |
| 4 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 161 $ Poids 83 % |
| 5 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 587 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 793 954 $ Poids 83 % |
| 6 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 639 $ Poids 83 % |
| 7 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 669 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 713 123 $ Poids 81 % |
| 8 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 320 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 931 $ Poids 80 % |
| 9 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 475 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 814 304 $ Poids 80 % |
| 10 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 478 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 569 372 $ Poids 79 % |
| 11 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 744 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 729 270 $ Poids 78 % |
| 12 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 648 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 153 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.