3200 Rue ELIANE · Laval
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 181,3 m² · constr. 1991 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 486 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814778254670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
65005814778254670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 357 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 428 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 785 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 211 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 763 505 $ Poids 76 % |
| 4 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 717 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 775 118 $ Poids 67 % |
| 5 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 261 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 810 948 $ Poids 61 % |
| 6 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 922 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 334 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 377 824 $ Poids 54 % |
| 8 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 142 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 155 220 $ Poids 52 % |
| 9 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 304 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 547 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 898 793 $ Poids 49 % |
| 10 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 015 844 $ Poids 45 % |
| 11 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 429 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 887 018 $ Poids 45 % |
| 12 | 3880, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 699 $/m²) 190,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 283 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 063 129 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.