3195 Rue EDITH · Laval
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 168,2 m² · constr. 1991 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 436 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814778936710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
65005814778936710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 428 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 672 $ Poids 86 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 495 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 757 697 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 100 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 149 151 $ Poids 73 % |
| 4 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 403 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 362 685 $ Poids 72 % |
| 5 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 370 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 866 239 $ Poids 64 % |
| 6 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 319 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 783 703 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 281 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −45 615 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 739 214 $ Poids 57 % |
| 8 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 786 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −64 902 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 747 151 $ Poids 44 % |
| 9 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 324 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 987 589 $ Poids 43 % |
| 10 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 500 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 860 007 $ Poids 41 % |
| 11 | 3065, rue Châteaubriand, Laval 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 423 $/m²) 184,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −43 926 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 968 625 $ Poids 38 % |
| 12 | 3880, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 699 $/m²) 190,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 283 $ · Ajust. superficie −63 254 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 025 804 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.