287 Rue EVA · Laval
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 353 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814779862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
65005814779862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 305 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 649 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 292 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 793 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 553 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 657 427 $ Poids 85 % |
| 4 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 341 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 582 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 097 $ Poids 81 % |
| 6 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 612 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 601 $ Poids 80 % |
| 7 | 306, rue Dalida, Laval 2025-11-06 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 874 $ Poids 79 % |
| 8 | 248, rue Élie, Laval 2025-09-24 · 164 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 805 $ Poids 79 % |
| 9 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 511 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 376 $ Poids 78 % |
| 10 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 473 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 980 $ Poids 78 % |
| 11 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 743 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 647 547 $ Poids 78 % |
| 12 | 3177, rue France, Laval 2025-12-15 · 509 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 671 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.