275 Rue EVA · Laval
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 405 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814788229680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
65005814788229680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 318 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 712 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 411 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 327 $ Poids 91 % |
| 3 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 324 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 222 $ Poids 77 % |
| 5 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 365 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 587 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 525 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 564 $ Poids 73 % |
| 8 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 305 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 872 045 $ Poids 73 % |
| 9 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 765 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 820 759 $ Poids 72 % |
| 10 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 637 $ Poids 72 % |
| 11 | 214, rue Édouard, Laval 2025-06-27 · 206 m · Vendu 530 000 $ (4 553 $/m²) 116,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 520 $ Poids 68 % |
| 12 | 3201, Esther, Laval 2025-10-30 · 720 m · Vendu 514 500 $ (4 716 $/m²) 109,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 620 227 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.