4795 Rue LOUIS-B.-MAYER · Laval
Valeur estimée
688 400 $
Autre · constr. 2005 · terrain 11 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 945,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
9 973 000 $
Rôle antérieur 6 051 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814792424630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
498321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 214 500 $
Valeur bâtiment
6 758 500 $
Rôle antérieur
6 051 500 $
ID provincial
65005814792424630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3482, rue Edith, Laval 2026-06-22 · 639 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 58 % |
| 2 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 659 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 362 100 $ Poids 57 % |
| 3 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 671 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 687 369 $ Poids 56 % |
| 4 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 650 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 802 505 $ Poids 55 % |
| 5 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 728 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 761 327 $ Poids 55 % |
| 6 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 735 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 813 200 $ Poids 55 % |
| 7 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 739 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 644 153 $ Poids 54 % |
| 8 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 738 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 148 177 $ Poids 54 % |
| 9 | 4753, boulevard Cléroux, Laval 2026-06-16 · 818 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 51 % |
| 10 | 330-330A, rue Dalida, Laval 2026-05-01 · 798 m · Vendu 860 000 $ (4 717 $/m²) 182,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 935 344 $ Poids 51 % |
| 11 | 4502, rue Guénette, Laval 2026-06-01 · 875 m · Vendu 820 000 $ (4 369 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 891 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 878 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 871 413 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.