3513 Rue HAROLD · Laval
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 391 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814800051070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
65005814800051070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 60 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 723 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 144 $ Poids 94 % |
| 3 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 401 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 608 400 $ Poids 91 % |
| 4 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 121 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 674 992 $ Poids 90 % |
| 5 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 502 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 501 093 $ Poids 89 % |
| 6 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 553 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 414 912 $ Poids 86 % |
| 7 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 549 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 465 772 $ Poids 85 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 562 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 487 688 $ Poids 83 % |
| 9 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 612 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 447 413 $ Poids 82 % |
| 10 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 610 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 638 $ Poids 82 % |
| 11 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 202 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 610 006 $ Poids 81 % |
| 12 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 664 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 265 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.