3509 Rue HAROLD · Laval
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 399 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814800252040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
65005814800252040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 50 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 731 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 524 $ Poids 93 % |
| 3 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 143 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 682 279 $ Poids 89 % |
| 4 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 504 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +7 283 $ | 506 797 $ Poids 87 % |
| 5 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 567 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 422 547 $ Poids 86 % |
| 6 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 406 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 615 675 $ Poids 86 % |
| 7 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 559 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 474 223 $ Poids 86 % |
| 8 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 521 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 804 $ Poids 85 % |
| 9 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 618 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 122 $ Poids 83 % |
| 10 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 576 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 496 269 $ Poids 83 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 633 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 452 851 $ Poids 83 % |
| 12 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 524 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 620 511 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.