3505 Rue HAROLD · Laval
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 102,2 m² · constr. 1963 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 378 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814800452850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
65005814800452850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 47 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 719 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 265 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 164 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 671 187 $ Poids 90 % |
| 4 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 414 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 604 950 $ Poids 89 % |
| 5 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 510 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +4 855 $ | 498 151 $ Poids 88 % |
| 6 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 579 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 416 709 $ Poids 85 % |
| 7 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 567 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 467 761 $ Poids 85 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 588 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 489 707 $ Poids 82 % |
| 9 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 625 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 634 $ Poids 82 % |
| 10 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 505 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 493 $ Poids 81 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 654 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 444 439 $ Poids 81 % |
| 12 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 670 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 638 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.