3394 Place DESY · Laval
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 414 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814803336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
65005814803336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 289 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 625 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 312 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +26 703 $ | 515 455 $ Poids 95 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 591 440 $ Poids 92 % |
| 4 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 381 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 745 399 $ Poids 87 % |
| 5 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 583 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 569 218 $ Poids 85 % |
| 6 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 181 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 215 $ Poids 84 % |
| 7 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 585 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 669 729 $ Poids 84 % |
| 8 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 427 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 693 515 $ Poids 83 % |
| 9 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 108 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 828 481 $ Poids 83 % |
| 10 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 425 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 559 550 $ Poids 82 % |
| 11 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 235 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +5 733 $ | 166 535 $ Poids 82 % |
| 12 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 692 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 085 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.