3360 Rue DELPHIS · Laval
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 81,4 m² · constr. 1970 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 333 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814806028530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
65005814806028530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 167 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 549 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 301 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 606 973 $ Poids 96 % |
| 3 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 295 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 505 726 $ Poids 94 % |
| 4 | 534, Rue Donatien, Laval 2026-08-12 · 144 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 482 661 $ Poids 92 % |
| 5 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 307 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 764 $ Poids 92 % |
| 6 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 443 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 545 108 $ Poids 90 % |
| 7 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 260 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 541 060 $ Poids 89 % |
| 8 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 513 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 512 197 $ Poids 88 % |
| 9 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 537 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 488 456 $ Poids 88 % |
| 10 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 520 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 585 486 $ Poids 88 % |
| 11 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 533 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 436 414 $ Poids 87 % |
| 12 | 3385, rue Delson, Laval 2025-12-08 · 63 m · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 562 744 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.