3350 Rue DELPHIS · Laval
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 382 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814806399390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
65005814806399390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 412 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 681 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 448 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 567 042 $ Poids 89 % |
| 3 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 192 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 714 907 $ Poids 86 % |
| 4 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 430 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 694 729 $ Poids 86 % |
| 5 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 393 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 278 513 $ Poids 84 % |
| 6 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 628 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 802 $ Poids 84 % |
| 7 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 410 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +21 848 $ | 534 755 $ Poids 83 % |
| 8 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 512 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 694 577 $ Poids 83 % |
| 9 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 261 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 780 $ Poids 83 % |
| 10 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 427 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 633 355 $ Poids 80 % |
| 11 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 706 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 656 232 $ Poids 79 % |
| 12 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 613 064 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.