3385 Rue DONALD · Laval
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 107,1 m² · constr. 1972 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 402 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814811079770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
65005814811079770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 219 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 768 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 609 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 417 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 653 174 $ Poids 88 % |
| 4 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 444 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +26 703 $ | 531 718 $ Poids 87 % |
| 5 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 156 $ Poids 86 % |
| 6 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 318 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 714 344 $ Poids 84 % |
| 7 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 825 $ Poids 84 % |
| 8 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 379 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 645 975 $ Poids 82 % |
| 9 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 626 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 690 761 $ Poids 82 % |
| 10 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 758 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 427 712 $ Poids 76 % |
| 11 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 741 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 479 940 $ Poids 76 % |
| 12 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 318 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 712 218 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.