443 Rue HOCHELAGA · Laval
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 416 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814811652720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
65005814811652720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 97 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 458 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 612 975 $ Poids 91 % |
| 3 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 173 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 649 827 $ Poids 87 % |
| 4 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 259 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 812 623 $ Poids 87 % |
| 5 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 580 160 $ Poids 85 % |
| 6 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 434 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +5 733 $ | 163 295 $ Poids 83 % |
| 7 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 530 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +26 703 $ | 505 410 $ Poids 83 % |
| 8 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 369 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 729 630 $ Poids 83 % |
| 9 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 320 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 680 649 $ Poids 81 % |
| 10 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 181 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 731 149 $ Poids 81 % |
| 11 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 547 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 655 $ Poids 80 % |
| 12 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 641 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 548 122 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.