443 Rue FOSTER · Laval
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 92,7 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 395 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814813398690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
65005814813398690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 198 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 572 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 301 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 438 578 $ Poids 93 % |
| 3 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 185 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 610 464 $ Poids 92 % |
| 4 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 386 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 513 621 $ Poids 92 % |
| 5 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 2 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 91 % |
| 6 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 397 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 573 525 $ Poids 89 % |
| 7 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 492 309 $ Poids 88 % |
| 8 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 341 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −1 433 $ | 153 505 $ Poids 88 % |
| 9 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 413 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 473 003 $ Poids 79 % |
| 10 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 615 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 685 433 $ Poids 79 % |
| 11 | 3177, rue France, Laval 2025-12-15 · 453 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 585 014 $ Poids 79 % |
| 12 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 553 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 400 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.