555 Rue FELIX · Laval
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 95,9 m² · constr. 1960 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 338 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814817143010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
65005814817143010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 56 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 517 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 262 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 523 672 $ Poids 94 % |
| 3 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 147 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 442 150 $ Poids 91 % |
| 4 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 278 $ Poids 88 % |
| 5 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 464 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 559 801 $ Poids 87 % |
| 6 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 552 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 577 275 $ Poids 87 % |
| 7 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 344 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 769 868 $ Poids 85 % |
| 8 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 310 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 246 929 $ Poids 84 % |
| 9 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 491 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −2 427 $ | 475 801 $ Poids 84 % |
| 10 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 455 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 541 180 $ Poids 84 % |
| 11 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 538 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 577 051 $ Poids 83 % |
| 12 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 444 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 617 780 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.