3330 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 314 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814818132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
65005814818132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 208 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 551 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 210 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 436 399 $ Poids 93 % |
| 3 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 367 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 619 363 $ Poids 92 % |
| 4 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 310 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 560 274 $ Poids 92 % |
| 5 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 489 888 $ Poids 91 % |
| 6 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 358 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 445 455 $ Poids 90 % |
| 7 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 328 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 516 124 $ Poids 89 % |
| 8 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 241 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 298 $ Poids 89 % |
| 9 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 385 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 534 228 $ Poids 88 % |
| 10 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 396 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 204 $ Poids 88 % |
| 11 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 510 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 522 572 $ Poids 87 % |
| 12 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 452 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 296 127 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.