600 Rue FLEURY · Laval
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 189,5 m² · constr. 1977 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 505 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814819647990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
65005814819647990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 349 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 828 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 893 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 796 956 $ Poids 63 % |
| 3 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 848 918 $ Poids 60 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 722 612 $ Poids 58 % |
| 5 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 729 766 $ Poids 46 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 814 001 $ Poids 45 % |
| 7 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 994 183 $ Poids 44 % |
| 8 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 874 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 821 830 $ Poids 44 % |
| 9 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 728 660 $ Poids 40 % |
| 10 | 3382, rue Delson, Laval 2025-04-08 · 431 m · Vendu 635 000 $ (3 954 $/m²) 160,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +57 134 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 792 469 $ Poids 39 % |
| 11 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 754 465 $ Poids 35 % |
| 12 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 776 902 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.