3359 Rue DOMINIQUE · Laval
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 126,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 431 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814821575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
65005814821575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 393 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 762 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 583 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +30 995 $ | 645 787 $ Poids 82 % |
| 3 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 912 $ Poids 82 % |
| 4 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 578 $ Poids 78 % |
| 5 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 644 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 723 281 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 409 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 845 $ Poids 69 % |
| 7 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 404 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 638 317 $ Poids 64 % |
| 8 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 258 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 878 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 826 757 $ Poids 63 % |
| 9 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 572 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 115 611 $ Poids 58 % |
| 10 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 514 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 077 $ Poids 58 % |
| 11 | 3201, Esther, Laval 2025-10-30 · 499 m · Vendu 514 500 $ (4 716 $/m²) 109,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 626 119 $ Poids 56 % |
| 12 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 862 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 502 913 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.