3352 Rue DOMINIQUE · Laval
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 193,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 519 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814821710550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
65005814821710550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 397 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 734 259 $ Poids 84 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 637 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 762 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 437 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 732 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 547 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +50 770 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 832 701 $ Poids 63 % |
| 5 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 537 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +56 791 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 758 231 $ Poids 61 % |
| 6 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 894 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 801 752 $ Poids 60 % |
| 7 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 443 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −51 142 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 839 216 $ Poids 59 % |
| 8 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 265 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 781 363 $ Poids 54 % |
| 9 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 488 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −50 136 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 282 445 $ Poids 52 % |
| 10 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 641 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −51 146 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 833 173 $ Poids 45 % |
| 11 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 351 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 856 729 $ Poids 42 % |
| 12 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 884 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 826 547 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.