3348 Rue DOMINIQUE · Laval
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 97,9 m² · constr. 1971 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 404 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814821900970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
65005814821900970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 214 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 616 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 580 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 615 450 $ Poids 86 % |
| 3 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 261 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 733 656 $ Poids 85 % |
| 4 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 582 244 $ Poids 84 % |
| 5 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 155 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 652 728 $ Poids 84 % |
| 6 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 317 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 815 919 $ Poids 83 % |
| 7 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 620 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 771 501 $ Poids 83 % |
| 8 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 421 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 683 036 $ Poids 81 % |
| 9 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 592 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 659 111 $ Poids 81 % |
| 10 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 646 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +24 275 $ | 507 287 $ Poids 81 % |
| 11 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 402 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 732 888 $ Poids 79 % |
| 12 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 552 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +5 017 $ | 163 967 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.