508 Rue HUDON · Laval
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 6 888 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 430 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814830530620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
65005814830530620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 322 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 269 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 649 188 $ Poids 86 % |
| 3 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 579 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 767 637 $ Poids 85 % |
| 4 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 292 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 613 425 $ Poids 84 % |
| 5 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 369 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 728 913 $ Poids 83 % |
| 6 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 439 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 811 868 $ Poids 82 % |
| 7 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 682 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 612 375 $ Poids 81 % |
| 8 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 640 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 532 927 $ Poids 80 % |
| 9 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 295 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 730 470 $ Poids 78 % |
| 10 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 579 623 $ Poids 78 % |
| 11 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 460 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 680 037 $ Poids 77 % |
| 12 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 303 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 646 986 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.