3334 Rue DOMINIQUE · Laval
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 95,3 m² · constr. 1971 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814831081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
65005814831081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 230 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 607 804 $ Poids 94 % |
| 2 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 154 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 644 421 $ Poids 89 % |
| 3 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 323 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 806 103 $ Poids 86 % |
| 4 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 596 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 607 650 $ Poids 84 % |
| 5 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 601 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 761 701 $ Poids 83 % |
| 6 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 415 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 723 560 $ Poids 83 % |
| 7 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 407 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 608 098 $ Poids 82 % |
| 8 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 567 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +5 017 $ | 161 961 $ Poids 79 % |
| 9 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 575 262 $ Poids 79 % |
| 10 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 677 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 543 420 $ Poids 79 % |
| 11 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 623 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 387 $ Poids 78 % |
| 12 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 293 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 642 261 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.