3300 Rue DONALD · Laval
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 6 907 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 372 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814831947830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
65005814831947830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 233 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 143 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 613 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 432 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 573 338 $ Poids 89 % |
| 4 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 300 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 262 $ Poids 89 % |
| 5 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 498 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 566 095 $ Poids 85 % |
| 6 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 495 168 $ Poids 82 % |
| 7 | 3350, rue Edgar, Laval 2025-12-02 · 203 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 715 $ Poids 82 % |
| 8 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 195 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 611 832 $ Poids 82 % |
| 9 | 3366, rue Doris, Laval 2025-12-05 · 235 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 137 $ Poids 82 % |
| 10 | 3177, rue France, Laval 2025-12-15 · 294 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 588 101 $ Poids 81 % |
| 11 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 519 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 689 092 $ Poids 81 % |
| 12 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 618 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 441 151 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.