330 Rue FRESNAY · Laval
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 123,2 m² · constr. 1969 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 387 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814834504820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
65005814834504820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 248 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 749 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 322 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 635 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 319 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 059 $ Poids 83 % |
| 4 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 252 $ Poids 80 % |
| 5 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 640 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 617 $ Poids 68 % |
| 6 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 661 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 637 987 $ Poids 67 % |
| 7 | 3201, Esther, Laval 2025-10-30 · 224 m · Vendu 514 500 $ (4 716 $/m²) 109,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 616 002 $ Poids 67 % |
| 8 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 528 952 $ Poids 65 % |
| 9 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 278 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +61 549 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 730 972 $ Poids 63 % |
| 10 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 547 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 021 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 812 300 $ Poids 63 % |
| 11 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 886 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 711 800 $ Poids 62 % |
| 12 | 3352, rue Delson, Laval 2025-06-06 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 470 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 567 684 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.