351 Rue DALIDA · Laval
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 114,9 m² · constr. 1992 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 408 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814840500590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
65005814840500590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 191 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 187 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 733 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 964 $ Poids 89 % |
| 4 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 390 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 830 938 $ Poids 83 % |
| 5 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 613 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 778 163 $ Poids 80 % |
| 6 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 667 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 715 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 540 074 $ Poids 70 % |
| 8 | 3201, Esther, Laval 2025-10-30 · 563 m · Vendu 514 500 $ (4 716 $/m²) 109,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 627 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 644 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 746 836 $ Poids 70 % |
| 10 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 463 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 446 $ Poids 69 % |
| 11 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 691 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 545 948 $ Poids 69 % |
| 12 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 764 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 489 689 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.