355 Rue DALIDA · Laval
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 116,2 m² · constr. 1990 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 400 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814840581770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
65005814840581770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 176 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 197 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 242 $ Poids 92 % |
| 3 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 653 $ Poids 89 % |
| 4 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 606 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 782 029 $ Poids 82 % |
| 5 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 398 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 835 349 $ Poids 80 % |
| 6 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 413 $ Poids 73 % |
| 7 | 3201, Esther, Laval 2025-10-30 · 549 m · Vendu 514 500 $ (4 716 $/m²) 109,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 630 366 $ Poids 69 % |
| 8 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 630 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 750 856 $ Poids 68 % |
| 9 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 451 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 443 $ Poids 68 % |
| 10 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 538 068 $ Poids 68 % |
| 11 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 706 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 543 999 $ Poids 66 % |
| 12 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 806 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 767 873 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.