375 Rue DALIDA · Laval
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 421 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814840988010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
65005814840988010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 253 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 704 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 103 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 527 $ Poids 93 % |
| 3 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 448 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 801 079 $ Poids 89 % |
| 4 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 563 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 719 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 075 $ Poids 85 % |
| 6 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 421 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 850 184 $ Poids 82 % |
| 7 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 389 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 388 $ Poids 79 % |
| 8 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 613 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 191 $ Poids 79 % |
| 9 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 731 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 735 915 $ Poids 79 % |
| 10 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 525 $ Poids 77 % |
| 11 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 685 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 266 $ Poids 77 % |
| 12 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 503 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 821 519 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.