559 Rue HUDON · Laval
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 97,1 m² · constr. 1972 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 367 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814841983460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
65005814841983460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 410 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 772 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 409 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 696 $ Poids 86 % |
| 3 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 473 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 743 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 255 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 653 022 $ Poids 84 % |
| 5 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 509 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 659 831 $ Poids 83 % |
| 6 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 439 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 816 399 $ Poids 81 % |
| 7 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 589 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 621 349 $ Poids 81 % |
| 8 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 676 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 695 200 $ Poids 81 % |
| 9 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 583 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 759 044 $ Poids 80 % |
| 10 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 369 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 617 759 $ Poids 79 % |
| 11 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 111 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 650 786 $ Poids 78 % |
| 12 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 462 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 734 542 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.