366 Rue DALIDA · Laval
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 155,5 m² · constr. 1989 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 409 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814850203090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
65005814850203090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 369 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 344 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 287 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +675 $ | 141 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 468 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 724 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 380 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 827 178 $ Poids 74 % |
| 5 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 668 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 664 $ Poids 68 % |
| 6 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 332 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 334 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 703 066 $ Poids 66 % |
| 7 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 576 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +55 457 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 745 164 $ Poids 59 % |
| 8 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 95 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 946 081 $ Poids 53 % |
| 9 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 94 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 595 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 749 989 $ Poids 49 % |
| 10 | 3382, rue Delson, Laval 2025-04-08 · 787 m · Vendu 635 000 $ (3 954 $/m²) 160,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 763 353 $ Poids 46 % |
| 11 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 259 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 767 941 $ Poids 43 % |
| 12 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −15 335 $ | 159 563 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.