567 Rue HUDON · Laval
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 80,9 m² · constr. 1972 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 322 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814851146070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
65005814851146070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 354 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 423 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 602 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 552 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 3366, rue Doris, Laval 2025-12-05 · 323 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 174 $ Poids 83 % |
| 5 | 3350, rue Edgar, Laval 2025-12-02 · 323 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 393 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 559 254 $ Poids 83 % |
| 7 | 451, Rue Donatien, Laval 2026-05-20 · 506 m · Vendu 493 898 $ (6 516 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 228 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 519 211 $ Poids 82 % |
| 8 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 258 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 601 262 $ Poids 79 % |
| 9 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 668 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 523 405 $ Poids 77 % |
| 10 | 480, rue Hudon, Laval 2025-09-23 · 327 m · Vendu 527 000 $ (6 604 $/m²) 79,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 465 $ Poids 76 % |
| 11 | 534, Rue Donatien, Laval 2026-08-12 · 699 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 811 $ Poids 75 % |
| 12 | 451, rue Hochelaga, Laval 2026-06-23 · 389 m · Vendu 519 900 $ (7 292 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 456 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.