320 Rue FLORE · Laval
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 89,5 m² · constr. 1968 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 339 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814853980360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
65005814853980360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 323 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 617 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 516 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 579 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 3177, rue France, Laval 2025-12-15 · 91 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 591 528 $ Poids 88 % |
| 5 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 103 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 615 417 $ Poids 86 % |
| 6 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 394 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 719 049 $ Poids 86 % |
| 7 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 541 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 583 992 $ Poids 86 % |
| 8 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 553 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 538 614 $ Poids 85 % |
| 9 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 620 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 616 846 $ Poids 84 % |
| 10 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 327 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 728 814 $ Poids 83 % |
| 11 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 466 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 773 704 $ Poids 81 % |
| 12 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 697 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 444 007 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.