330 Rue FLORE · Laval
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 6 802 $/m² · 95,9 m² · constr. 1968 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 388 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814853982180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
65005814853982180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 335 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 752 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 310 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 726 173 $ Poids 89 % |
| 3 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 381 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 741 613 $ Poids 88 % |
| 4 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 516 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 678 209 $ Poids 87 % |
| 5 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 322 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 643 340 $ Poids 86 % |
| 6 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 441 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 606 304 $ Poids 85 % |
| 7 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 325 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 637 788 $ Poids 85 % |
| 8 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 520 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 600 851 $ Poids 84 % |
| 9 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 278 $ Poids 83 % |
| 10 | 3177, rue France, Laval 2025-12-15 · 71 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 610 900 $ Poids 81 % |
| 11 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 578 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 704 971 $ Poids 81 % |
| 12 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 463 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 797 868 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.