339 Rue EVA · Laval
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 211,9 m² · constr. 1989 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 487 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814860212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
65005814860212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 104 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 933 049 $ Poids 83 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 747 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 831 968 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 286 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 813 095 $ Poids 70 % |
| 4 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 382 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 599 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 822 999 $ Poids 63 % |
| 5 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 051 295 $ Poids 56 % |
| 6 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 726 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 898 326 $ Poids 54 % |
| 7 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −117 400 $ | 1 085 064 $ Poids 51 % |
| 8 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 668 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 971 988 $ Poids 50 % |
| 9 | 3885, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 369 000 $ (6 391 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −130 055 $ | 1 248 858 $ Poids 49 % |
| 10 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 813 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 339 347 $ Poids 48 % |
| 11 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 715 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 930 876 $ Poids 44 % |
| 12 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 086 851 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.