334 Rue EVA · Laval
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 155,7 m² · constr. 1991 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 440 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814860585890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
65005814860585890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 168 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 143 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 446 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 348 239 $ Poids 87 % |
| 3 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 549 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 731 501 $ Poids 77 % |
| 4 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 440 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 835 175 $ Poids 72 % |
| 5 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 706 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 429 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 091 $ Poids 65 % |
| 7 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 536 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +55 927 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 745 634 $ Poids 60 % |
| 8 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 97 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 954 579 $ Poids 53 % |
| 9 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 210 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 179 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 757 705 $ Poids 49 % |
| 10 | 3382, rue Delson, Laval 2025-04-08 · 870 m · Vendu 635 000 $ (3 954 $/m²) 160,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 770 098 $ Poids 43 % |
| 11 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 813 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 776 187 $ Poids 38 % |
| 12 | 3292, Rue Danika, Laval 2024-11-11 · 501 m · Vendu 662 000 $ (4 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 137 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 820 475 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.