3190 Rue EDGAR · Laval
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 103 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 407 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814860748420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
65005814860748420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 253 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 776 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 305 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 051 $ Poids 89 % |
| 3 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 464 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 623 790 $ Poids 87 % |
| 4 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 570 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 662 105 $ Poids 86 % |
| 5 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 776 $ Poids 86 % |
| 6 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 177 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 625 047 $ Poids 86 % |
| 7 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 373 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 747 218 $ Poids 84 % |
| 8 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 557 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 698 577 $ Poids 83 % |
| 9 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 637 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 679 416 $ Poids 83 % |
| 10 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 230 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 708 357 $ Poids 82 % |
| 11 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 621 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 736 561 $ Poids 81 % |
| 12 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 431 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 528 823 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.