282 Rue ELIE · Laval
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 106,5 m² · constr. 1965 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 437 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814881865780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
65005814881865780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 264 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 628 039 $ Poids 90 % |
| 2 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 670 $ Poids 89 % |
| 3 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 362 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 628 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 508 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 683 821 $ Poids 89 % |
| 5 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 36 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 781 866 $ Poids 88 % |
| 6 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 500 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 238 $ Poids 87 % |
| 7 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 219 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 532 125 $ Poids 84 % |
| 8 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 64 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 618 $ Poids 84 % |
| 9 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 357 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 703 720 $ Poids 84 % |
| 10 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 588 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 666 540 $ Poids 84 % |
| 11 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 245 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 592 313 $ Poids 82 % |
| 12 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 223 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 752 543 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.