288 Rue ELIE · Laval
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 341 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814881967340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
65005814881967340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 18 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 747 943 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 339 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 673 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 602 198 $ Poids 92 % |
| 4 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 207 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 721 620 $ Poids 92 % |
| 5 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 289 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 700 678 $ Poids 91 % |
| 6 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 390 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 737 354 $ Poids 87 % |
| 7 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 236 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 569 022 $ Poids 81 % |
| 8 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 492 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 655 343 $ Poids 81 % |
| 9 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 581 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 638 704 $ Poids 81 % |
| 10 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 335 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 634 845 $ Poids 80 % |
| 11 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 213 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 511 343 $ Poids 80 % |
| 12 | 406, rue Eugène, Laval 2025-11-13 · 448 m · Vendu 340 000 $ (3 480 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 377 920 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.