517 Rue GILBERT · Laval
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 140,4 m² · constr. 1961 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 452 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814898477640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
65005814898477640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 716
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 419 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 650 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 252 m · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +62 603 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 893 881 $ Poids 73 % |
| 3 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 921 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 747 $ Poids 66 % |
| 4 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 982 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 652 863 $ Poids 57 % |
| 5 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 909 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +61 258 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 772 055 $ Poids 48 % |
| 6 | 3185, rue Gustave, Laval 2025-05-23 · 317 m · Vendu 100 000 $ (833 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 116 388 $ Poids 46 % |
| 7 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 257 $ Poids 45 % |
| 8 | 372, rue Fernand, Laval 2024-12-02 · 526 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 611 437 $ Poids 36 % |
| 9 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 854 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 842 444 $ Poids 36 % |
| 10 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 403 $ Poids 34 % |
| 11 | 3097, rue Glenn, Laval 2025-03-11 · 406 m · Vendu 179 018 $ (1 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 978 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 218 901 $ Poids 33 % |
| 12 | 214, rue Édouard, Laval 2025-06-27 · 841 m · Vendu 530 000 $ (4 553 $/m²) 116,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 609 854 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.