527 Rue GILBERT · Laval
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 94,8 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814899804740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
65005814899804740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 738
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 82 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 530 920 $ Poids 100 % |
| 2 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 92 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 623 946 $ Poids 96 % |
| 3 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 108 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 520 523 $ Poids 89 % |
| 4 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 222 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 594 955 $ Poids 89 % |
| 5 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 395 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 704 735 $ Poids 89 % |
| 6 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 476 924 $ Poids 89 % |
| 7 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 519 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 642 049 $ Poids 86 % |
| 8 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 214 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 379 $ Poids 85 % |
| 9 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 543 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 582 834 $ Poids 83 % |
| 10 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 477 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 576 834 $ Poids 83 % |
| 11 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 593 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 526 008 $ Poids 81 % |
| 12 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 195 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.