3330 Rue CHRISTIANE · Laval
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 112,8 m² · constr. 1968 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 427 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814902409830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
65005814902409830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 193 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 681 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 176 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 695 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 555 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 567 772 $ Poids 83 % |
| 4 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 504 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 278 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 776 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 585 177 $ Poids 75 % |
| 6 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 366 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 592 910 $ Poids 75 % |
| 7 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 446 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 634 536 $ Poids 74 % |
| 8 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 855 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 385 $ Poids 72 % |
| 9 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 786 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 714 918 $ Poids 70 % |
| 10 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 531 $ Poids 70 % |
| 11 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 831 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 695 610 $ Poids 65 % |
| 12 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 978 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 879 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.