907 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 373 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814909130350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
65005814909130350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
5 738
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 258 m · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 678 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 421 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 524 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 660 985 $ Poids 87 % |
| 4 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 792 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 572 667 $ Poids 70 % |
| 5 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 815 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 634 534 $ Poids 69 % |
| 6 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 568 m · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 724 344 $ Poids 67 % |
| 7 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 684 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 681 421 $ Poids 67 % |
| 8 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 958 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 141 726 $ Poids 66 % |
| 9 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 870 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 680 $ Poids 66 % |
| 10 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 437 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 771 $ Poids 65 % |
| 11 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 964 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 562 522 $ Poids 64 % |
| 12 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 448 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 089 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.