898 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814909295510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
65005814909295510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
5 738
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 468 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 574 824 $ Poids 82 % |
| 2 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 492 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 679 011 $ Poids 80 % |
| 3 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 500 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 580 767 $ Poids 79 % |
| 4 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 523 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 615 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 826 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 554 430 $ Poids 74 % |
| 6 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 576 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 641 569 $ Poids 73 % |
| 7 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 621 m · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 702 614 $ Poids 73 % |
| 8 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 841 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 614 327 $ Poids 73 % |
| 9 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 912 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 205 $ Poids 69 % |
| 10 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 918 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 606 752 $ Poids 67 % |
| 11 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 795 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 520 912 $ Poids 66 % |
| 12 | 628, rue Gaspard, Laval 2025-10-21 · 727 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 506 196 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.