705 Rue CAMILLE · Laval
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 100,2 m² · constr. 1971 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 394 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814936519050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
65005814936519050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 456 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 665 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 668 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 652 881 $ Poids 78 % |
| 3 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 654 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 666 948 $ Poids 76 % |
| 4 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 434 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 996 $ Poids 76 % |
| 5 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 449 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 577 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 778 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 266 840 $ Poids 73 % |
| 7 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 846 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 566 165 $ Poids 72 % |
| 8 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 559 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 685 694 $ Poids 71 % |
| 9 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 583 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 657 $ Poids 71 % |
| 10 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 521 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 631 137 $ Poids 71 % |
| 11 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 570 804 $ Poids 70 % |
| 12 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 803 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 552 489 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.