729 Rue CAMILLE · Laval
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 102 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 413 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814937847970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
65005814937847970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 395 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 602 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 542 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 671 389 $ Poids 84 % |
| 3 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 761 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 658 420 $ Poids 75 % |
| 4 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 748 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 672 416 $ Poids 73 % |
| 5 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 495 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 049 $ Poids 70 % |
| 6 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 867 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 269 132 $ Poids 69 % |
| 7 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 528 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 583 060 $ Poids 69 % |
| 8 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 860 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 557 102 $ Poids 67 % |
| 9 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 931 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 575 647 $ Poids 67 % |
| 10 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 651 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 691 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 940 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 571 175 $ Poids 66 % |
| 12 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 588 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 636 888 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.